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CBD or 商务花园 聪明如你怎么选?

发布时间:2018年06月28日 08:55 阅读:22840

中部易商谷总部商务花园

别墅式企业总部



2018年,“京津冀一体化”再度被推到国家战略的风头浪尖。京津冀协同发展,成为大势所趋。安阳作为河南省唯一纳入京津冀协同发展区的城市,热潮之下,产业升级和产业转移成为必然。高科技、高新技术及巨头实力企业开始纷纷向城市外围转移,企业重新面临着一次选址的两难问题:择址传统CBD,还是新的产业区。

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传统CBD,拥堵、高租金

传统CBD,主要指集中于传统城市中心区域,长期形成的写字楼、办公总部聚集区域。诸如北京的国贸、纽约曼哈顿、伦敦金融城等等,通常总部林立,氛围醇熟,地段繁华。与此同时,传统CBD区域写字楼租金也价格不菲,十分昂贵,并随着城市发展,呈逐渐上涨趋势。

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另外,随着传统CBD的日益饱和,交通、环境及拥堵等问题也正日趋严重。在市中心的传统CBD,常常会遇到停车困难、办公楼太过密集、绿化率较低、空气质量差等问题,办公的品质感与办公楼的租金价格比越来越不对等。迫于不对等的租金和环境压力,许多大型企业,已开始纷纷选择退出,迁址到城市外围环境、交通和办公空间、体验更加优越的商务花园,享受纯生态、花园式独栋办公,让CBD办公渐渐受到许多大型实力企业的冷遇。

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花园式生态办公,高绿化、低容积率

当CBD渐受冷遇,在城市外围生态优好区域,也逐渐形成了一批以美国硅谷为蓝本的花园式生态办公--总部商务花园。以“商务花园”为代表的新型办公模式,正成为主流选择

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总部商务花园办公,凭借天然良好的环境、区域和交通、政策优势,不仅办公环境优美,区域交通和出行也相对更加便利,从容。同时,由于大多数商务花园多位于城市新兴产业区域,依托城市新的产业规划而形成,因此,产业和行业聚集度也更高,更加利于企业发展成长。城市新兴产业区域的总部商务花园办公,也日益繁盛、醇熟。

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易商谷总部商务花园,从规划之初,便定位“世界企业的独栋总部商务花园”,重金打造“中轴景观、组团景观、庭院花园”三重园林交流空间,结合绿植、水系、小品缔造多重园林、移步异景的景观带,创造鲜氧新空间,尊享生活新境界。十分钟直达主城区,享受花园式生态办公的高级商务花园总部。

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中部易商谷,别墅式企业总部

中部易商谷产业基地位于宝莲寺高端商务区,别墅式企业总部建设规模约6万平米,200-4500㎡独栋、联排、叠拼多种形态灵活组合,首层独门独院,专属车库,顶层空中花园,框架结构,模块设计。集形象展示、生产研发、商务办公、生活居住等于一体,预留独立LOGO展示位,独立冠名权,彰显企业领袖地位,是企业家宜居宜业宜办公的理想场所。

易商谷别墅式企业总部

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中部易商谷位于河南安阳高新技术产业集聚区文峰分区内,项目东临中华路,北靠安林高速、西接107国道(彰德路),由兴安环宇(北京)投资有限公司和河南兴安投资置业股份有限公司共同投资,由河南易商谷园区建设发展有限公司建设运营,项目计划总投资80亿元,总占地约1800亩,其中,I期项目位于易商谷2号地块北部,投资6.6亿元,占地约200亩,建筑面积约25万平方米。

项目以“互联网+”的发展模式,打造“一个平台,四大板块”,即电子商务平台和“互联网+农业”(冷链物流仓储基地)、“互联网+工业”(电商综合产业园)、“互联网+第三产业”(电商创业孵化基地)和“互联网+体验式消费”(O2O体验式生活配套区)。主要建设有双创孵化器大厦、易商网城、易商云仓、企业总部、研产厂房、电商创业创新孵化基地、科创园、易商学院、保税物流中心、青年创业广场等,建成后将成为中部地区最具规模的电子商务和科技服务特色产业示范基地,豫晋冀区域最大的创业孵化基地和合作平台,豫北最大的青年网络创业创新基地。

项目I期已于2016年5月28日开园运营,已建成包括孵化器大厦在内近30000平方米各类设施,已被认定为“河南省电子商务示范基地”和“安阳市重点工程”,是阿里巴巴、京东集团、苏宁易购“安阳地方馆”政府唯一授权合作运营商,是商务部中国国际电子商务中心、北航天汇(国家级)科技孵化器共建合作单位,正在积极申报“国家电子商务示范基地”和“国家级科技孵化器”。

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