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从安阳第一个进行地产品牌化运作，到第一个将“人车分流”理念引入社区、第一家成立专业物业公司、第一家成立以房地产公司名称冠名的慈善基金……再到现在保持近20年的持续增长，河南兴安投资置业股份有限公司（简称“兴安股份”）在风云变化的房地产市场，逆势上升，屹立不倒，又在能源领域及产业园区中名声渐起，该公司到底有什么“成功秘笈”？近日，记者走进该公司，拜访了其董事长马永平。

结缘1999，携手创建未来

据了解，河南兴安投资置业股份有限公司成立于1992年10月。当时隶属于安阳科委，1999年，按照上级部门的要求，公司逐渐从科委体系剥离出去，当时马永平在科委任开发中心主任，因在大学期间读土木工程专业，本着对行业的热爱和“专业人干专业事儿”的信念，马永平接手了该公司，在政府的支持下成为独立法人。

“刚接手时压力很大，当时，公司注册资金只有50万元，账上没有钱，公司里还有20多人要发工资养活。”马永平告诉记者，当时只能硬着头皮一边找项目一边借钱发工资。

好在不久，该公司接到第一个项目——天侣家园，凭着扎实过硬的业务水平和工程品质，公司紧接着开发建设洹源公寓和豪峰园项目，第一年便将外债还清，公司开始逐渐发展壮大。

随后，该公司又成功投资开发了兴安·迦南美地、金都瑞园、香榭丽舍、安和苑、洹上人家、兴安公寓等十多个高档商住小区，累计开发建筑面积百余万平方米，楼盘多次被评为“城市园林小区”和“安阳市优质结构（主体）工程”等荣誉。

目前，河南兴安投资置业股份有限公司资质等级为国家房地产综合开发二级资质，注册资金7300万元，是集能源开发建设投资、城市建设投资、高新技术及科技投资、房地产开发与经营、物业管理于一体的综合性企业集团，是安阳市房地产业商会会长单位，河南省房地产业商会副会长单位，全联房地产商会理事单位。

持续稳健经营，建百年长青企业

作为在安阳房地产行业首屈一指的公司，兴安股份一步步走来，依靠的核心竞争力简单说就是：模式、团队和舵手。

在采访中，马总笑称自己是一个没有“野心”的人。他告诉记者，他的目标并不是要将企业做到多大，而是希望在良好稳健的经营下，做成百年长青企业。

“我在欧洲学习的时候，发现很多有着几百年历史的都是一些小店，规模适可而止，打造工匠精神，做稳做实才是关键。”马永平说。

做企业持续稳健经营是关键。通过20余年不断的探索与研究，该公司建立了一套兴安独有的工程现场管理模式、结算模式和物业维修管控模式，制定了一系列严谨的制度，工程质量层层把关，保证小区顺利建设、交工与入住；保障小区物业服务。

这套制度对应的是一支拉得出、叫得响、打得赢的过硬团队。兴安股份团队成员之间同心协力，相互信任、彼此负责。

2001年7月，兴安股份成立安阳市兴安物业管理有限责任公司，资质等级为物业服务二级资质，已通过ISO质量管理体系认证，公司多次被授予“安阳市守合同重信用企业”、“市级物业服务先进单位”，管理服务的社区多次被评为“市级优秀物业管理小区”和“市级绿色社区”。

“有了质量和诚信，才能建造百年工程。”马永平说。

在与记者的交谈中，马永平使用频率最高的一个词汇就是“诚信”。

“承诺给业主什么标准的房子，就是什么标准，承诺什么时候交房就什么时候交房，按期交房、如期办证。”马永平告诉记者。

实践证明，20余年来，兴安的业主百分之八九十都是老客户，他们买房置业一直跟随着兴安股份，并带着亲戚朋友一起购房。

大海航行靠舵手，企业发展靠战略。作为兴安人的舵手、领航员——公司董事长马永平领导着兴安股份，在历次危机中业绩非但没有下滑，反而表现出优秀的发展能力，到目前，该公司没有任何积压房产，在2003年房地产行业普遍低迷的情况下，以及在2008年金融危机下，兴安股份也能不受影响，企业效益平稳上升。

把握形势，在能源与科技上开疆拓土

作为兴安股份的舵手，马永平对形势有前瞻性的把握与布局。

为改善大气环境、优化能源结构，促进城市经济发展，2010年10月，安阳市人民政府、中石油昆仑燃气有限公司及兴安股份在北京共同签订了《安阳天然气综合利用项目合作框架协议》。

2012年10月，兴安股份与中石油昆仑燃气有限公司等合作成立安阳昆仑燃气有限公司。设计年输气能力3亿方。现已投资近亿元进行门站建设和城市天然气管网铺设，2015年已正式向区域内工业和居民进行正式供气。 2017年，成立了安阳慧居兴安新能源热力有限公司，采用可再生能源和清洁能源进行中（深）层地热、天然气、工业余热、太阳能等开发利用，为城市建筑实现分布式供热等。

“能源是城市基础设施中重要的组成部分，发展清洁能源是落实国家能源发展战略，应对气候变化、减少大气污染排放、降低煤电比例的重要途径，也是我们应该承担的社会责任，企业家在追求企业发展和企业效益的时候，一定要考虑到国家的利益、人民的利益、社会的利益，要落实到怎么样处理好发展和生态保护的关系。”马永平说。

除了能源领域外，马永平作为从科委“转型”过来的人，对科技互联网产业一直有着特殊的情怀。2015年，为贯彻落实国家“一带一路”、“互联网+”、“大众创业、万众创新”等战略，经安阳市人民政府批准，兴安股份与商务部、科技部有关部门积极开展合作，相继注册成立河南易商谷电子商务有限公司和河南易商谷园区建设发展有限公司，立项建设中部易商谷项目，打造“一座全链式互联网生态科技城”，建设安阳实体经济，科技创新，现代金融、人力资源协同发展的产业体系，推动安阳企业转型升级。

项目坐落于安阳高新技术产业集聚区文峰分区，总投资80亿元，规划用地约1800亩，项目采用“互联网+”的发展模式，打造“一个平台，四大板块”，即互联网平台和“互联网+农业”、“互联网+工业”、“互联网+第三产业”和“互联网+体验式消费”四大板块。项目是河南省电子商务示范基地和河南省科技企业孵化器，是安阳市重点工程、安阳市创业孵化示范基地、安阳市“双休双创”科技示范园区、安阳市众创空间首批建设试点单位，是阿里巴巴、京东集团、苏宁易购“安阳地方馆”政府授权运营单位。是豫北首家建成“众创空间—孵化器—加速器—企业总部”四级孵化体系的智慧生态园区。

目前，项目I期（安阳市电子商务综合产业园）已建成易商谷双创孵化器大厦、易商网城、易商云仓、企业总部、企业加速器等，已签约入驻各类创新型中小企业100余家，

项目全部建成后，易商谷将聚集1000余家各类企业,预计年收入100亿元，利税5亿元，并带动就业超过10万人，为安阳GDP增长率贡献0.5个百分点，成为“国家电子商务示范基地”和“国家级科技企业孵化器”，中部地区最具规模的电子商务和科技服务特色产业示范基地，豫晋冀区域最大的创业孵化基地和合作平台。

扛起社会担当，成立慈善基金

兴安股份成长的这么多年以来，深谙企业社会责任，在扶危济困、援助教育、解决就业、改善环境等方面一直起到模范作用。

据了解，兴安股份自成立以来，积极投身安阳市社会公益和慈善事业，累计捐款200余万元。救助贫困家庭200余户，帮助百余名贫困学生走进大学，是我市首家以企业冠名在市慈善总会和文峰区慈善总会，分别设立的 “兴安爱心”、“兴安阳光”慈善救助基金的单位。

2014年1月3日，首届“安阳慈善奖”颁奖晚会上，安阳慈善总会名誉副会长、文峰区慈善总会名誉会长马永平被授予首届“安阳慈善奖”慈善捐赠贡献奖。

事业越大，责任越大。企业立足于社会，便对社会承担一定的责任。

“吃亏是福，有时候‘失’比‘得’更有福，帮助别人是一种快乐，也更能体现一个企业的格局。”马永平微笑着说，未来，兴安股份将继续在慈善路上将戮力前行。