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《民法典》正式实施,买房租房或将有大变化!

发布时间:2021年01月14日 10:31 文案:刘强 阅读:16222


 民 法 典   

民法典》是共和国成立以来第一部以法典命名的法律,这部法典被称为“社会生活的百科全书”,其各编依次为总则、物权、合同、人格权、婚姻家庭、继承、侵权责任及附则,共7编共计1260条10万余字

伴随着《民法典》正式实施,我们生活中的一些常见问题都有了明确界定,看看在生活中关于房子的这些问题吧。

示意图

首次提出“居住权”

居住权是用益物权的一种,但并没有列入之前的《物权法》中,这次《民法典》首次将居住权以法律条文的形式提出来,对未来我们房屋买卖会形成一种新的不确定的风险。

70年产权期满自动续期

第三百五十九条 住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理。

已抵押房产可直接办理过户

第四百零六条 抵押期间,抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的,按照其约定。抵押财产转让的,抵押权不受影响。

此外,《民法典》还对中介的限制和保护婚前买房个人财产归属权、“全职妈妈”离婚时对财产分配的主动权、丈夫送给第三者的房子属于夫妻共同财产的判定、承租人优先承租权与优先购买权等日常生活中的问题给予明确的界定。

示意图

这些条条框框一方面保护着已经购买不动产的业主们的权益,一方面彰显出后期购房会出现的许多风险。都说买房要趁早,毕竟不动产带来的便利和安全感不是别的事物可以同日而语的。

易商效果图

转眼间2020已然成为过往,年底的置业返乡大潮即将汹涌而来,阔别旧的一年,给忙碌的自己和辛劳的家人一份安心和温暖。

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